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律师路上 律师路上2019-09-19 收藏 : 1 查看 : 5133 评论 : 57

原创作者: 不卑不亢的土豆

文章来源: 学法网 xuefa.com
2019年9月18日  星期三

昨夜独自一人睡在高庭的家中，在斗鱼看浩哥打麻将、看恶魔神玩瑞兹，不知不觉十一点才睡觉。独处时的自律，才是真正的自律，可惜，我做不到。放飞了自己，非常嗨！

六点半起床，磨磨蹭蹭，为了不至于精神萎靡，一大清早洗了个澡。先是热水冲淋，大约十分钟左右，开始搓，皴是一条一条的，越搓越粗，不仅没有被自己恶心到，还异常兴奋。腋窝处最容易出皴，数量多质量好。在搓澡的时候，千万不要冲淋，否则皴不会形成，随水而消于无形之中，搓澡也就没有成就感了。

七点半出门，车里放了音乐，自己也跟着唱，虽然异常难听，但人历来都是自己从来不会嫌弃自己的。阳光虽然不刺眼，但依旧戴上了墨镜，自我感觉很酷。早餐依旧是小笼包一屉，小咸菜一碟（土豆条与辣椒碎），不得已要了一碗淡如水的豆浆，如果像往常一样，不要喝的，老板看我的眼神都充满嫌弃，以为我是喝不起豆浆的穷屌丝。

八点十分到律所。本该是秋丽大师姐值班，但因有公务缠身，便委托了小美小师姐替值班，但小美师姐被师傅临时委派到高庭法院立案，小美师姐便叮嘱我值班，话音还未撂，便来当事人要写合同的，小师姐一个眼神，我便迎了上去。

当事人是两人，一位是大酒店的二老板，称为张总，另一位是包工头子，四川人。包工头在张总处承办了装饰装修的劳务，施工完一二层时，拖欠劳务费未付，便停工讨薪，张总为安抚包工头，便把自有的两套楼房“押”给包工头，让其复工，继续施工直至竣工。这个合同，既不是“以物抵债协议”，也不是“不动产抵押协议”，更不是“不动产买卖协议”，其法律关系比较复杂。张总所谓的“押”，是指将两套楼房的《商品房买卖合同》原件以及收款收据原件交付给包工头保管，如果到约定时间，张总未支付相应的劳务费，则两套楼房便属于包工头了，如果到期张总支付了劳务费，则包工头将合同以及收据还给张总。因为我在改行当律师之前，便是从事建筑行业的，这样的情形经常见，所以今日代书此合同也是专业对口。据我个人的理解，这是一份“附条件的以物抵债协议”，特定条件成就时，双方执行以物抵债条款。但这份合同对于包工头来说，意义并不是很大，因为《商品房买卖合同》的原件至少有三份，业主至少有两份，包工头保管此合同，毫无意义。另外，不动产所有权的归属，是以登记为准，也就是说，在双方签订此合同后，张总仍可以处分上述两套楼房，即使张总不另行处分楼房，约定的附条件成就时，包工头也不能仅凭此合同就获得不动产所有权的。因此，我郑重告知包工头其中的法律风险，他也表示，也只能如此了。为了顾全包工头的利益，我把违约责任写上了：1.守约方为维护合法权益而支付的律师费、诉讼费、保全费、交通食宿费、误工费均有违约方承担。2.如未按约定支付劳务费，则应当支付利息，利息自应付而未付之日，按照月利率2%（二分），计算至劳务费清偿之日。3.劳务方既未按约定得到劳务费，又未能获得不动产所有权的，发包方应当支付违约金壹拾万元整。我辛辛苦苦写的违约责任，全被张总否决了，并且包工头也同意了！由此可见，没有对等的实力作为后盾，谈判便没有筹码，所谓协商谈判，就是展示自己实力的表演！ 此份代书，耗时一小时，882个字，收费200.00元。

上份合同未写完时，杨姐便来到律所找我起草合伙协议书，我让其稍等片刻。结束上份合同后，便与杨姐细细商谈合伙协议的条款。杨姐也是我的当事人，找我写过不少文书，算是老相识，今日过来，还特意为我家孩子带了一大包饼干、一包无核大枣。杨姐四十岁不到，但面相苍老，不精于搭理，头发散乱，碎头发随意蓬松着，说话慢条斯理，但显现着疲惫之态。杨姐的资产，据我有限的了解（基于找我代写的文书），应该在千万左右，但在大街上，任何人绝不会想到，如此一位其貌不扬，衣衫不精致，往来无机动车的人，会有这般身价。这次杨姐自己要成立一家口腔门诊，她自己的门市，她自己有执业医师证，出资总金额未定，杨姐出资70%，另一位出资30%。杨姐自己准备了很多条款，我则补充了一些。此份合同耗时二个小时，1500字，收费100.00元。杨姐付款时，我再三推辞，但杨姐坚持要给，我便也收下了。其实，从律师角度出发，不太愿意与当事人发展成熟络的关系，因为收费时，下不去狠心！

忙忙碌碌一上午，中午一碗白面条，花费10.00元。中午在律所时，又代书一份还款协议书（这份活，算是捡漏）。债权人将一辆老旧50铲车卖给了债务人，债务人答应以1500m3细砂偿还，但给了230m3左右的细砂后，便迟迟不给剩余细砂，还把铲车拆解卖破烂，所得价款也挥霍一空。债权债务人是一同来到律所的，来的时候还彼此间气势汹汹的，语调高亢激昂的，债权人威胁债务人，扬言要报案处理，债务人也不怕，悉听尊便。我赶紧正襟危坐，居间调解。既然来到律所了，双方肯定是有和解的念头嘛，我便问债权人，索价多少，债权人称要叁万伍，债务人一听，嘴张得吞得下足球，眼睛瞪得比牛眼都大！我便赶紧问债务人，你还价多少，债务人扭头说了一句贰万陆。我让债务人到门外稍后片刻，我对债权人讲，你去报案，人家公安不会受理的，你这是属于民间经济纠纷，不会涉及犯罪的。债权人也说，问过公安了，确如我所说，扬言报案，只是想吓一吓债务人，我便就坡下驴，让他少要点，债权人便减到叁万。我让债务人进来，表明对方让到叁万，债务人表示最多出到贰万捌，其态度坚决，债权人也只好同意了。此份代书，耗时三十分钟，610字，收费200.00元。

下午回乡下，接上岳父，到土地所实名举报前任村主任开山占地、非法建筑、侵占集体土地。在老人眼里，再小的事情，如果儿女不上心，老人也会倍感难受的，在我看来，岳父与前任村主任之间的矛盾是小事，犯不上如此这般，但前任村主任对岳父言语不敬，使岳父异常气愤，岳父与我通电话时，我便感受到了。农村是乡土社会，更是势力社会，大家彼此行事，都会顾及、考虑到背后的家族势力，正所谓，原子弹的威力是在发射架上。岳父的女儿（也就是我的妻子），是当地医院的临床大夫，这些年，为村里人办了不少人情世故，我是律师，也为村里人出谋划策办了许多事。这些年，岳父在村里没有受到过欺凌，也正是因为我们夫妇的缘故。但这次，前任村主任对我岳父的欺凌碾压，实则是在挑战我们夫妇，如果我们忍气吞声，再不出手还击，则我们夫妇二人这些年在村里树立起来的“气场”便会遭受质疑。原子弹永远不发射，便会让人有所怀疑。所以，我决定投入这场战斗，虽然这场战斗会耗费精力、会旷日持久，但我也会义无反顾，把我最锋利的刀刃亮出来！ 赞一个 邀请 上一篇： 律师最应该戒备的，是自己的委托人 下一篇： 做律师3年，我负债100多万 已有57评论最新评论 引用 cobico 2019-9-19 07:29 楼主的文字诙谐幽默。。。而且心态极其好，非常喜欢看，期待继续更新！ 引用 wad1993 2019-9-19 07:47 想起了我去年第一次代书收了150，暗暗自喜，后来收费就没低过500，过低不是好事。 引用 西门大官人2020 2019-9-19 07:56 亮剑！ 引用 桃子不淘哦 2019-9-19 07:57 你他娘的真是个人才 引用 青栀南寒 2019-9-19 07:58 厉害了 引用 萌小灰 2019-9-19 08:06 很棒，喜欢看 引用 我要发财2019 2019-9-19 08:24 厉害了 引用 luke113 2019-9-19 08:40 赞！！！！！！！ 引用 陈先生123 2019-9-19 08:41 楼主的文字诙谐幽默。。。而且心态极其好，非常喜欢看，期待继续更新！ 引用 puleyuan 2019-9-19 08:43 哈哈，初看题目，还以为楼主被上午的被代书人实名举报了呢。虚惊一场 引用 刘律师2019 2019-9-19 09:00 哈哈哈，几百元收费算了吧 引用 中法之子 2019-9-19 09:45 很好啊 引用 chenggongdewo 2019-9-19 09:48 支持每看必回，学习向你学习 引用 娱乐实习生 2019-9-19 09:50 文笔不错 引用 段先生 2019-9-19 10:04 有点文采，向你学习！ 引用 vvv6000 2019-9-19 10:12 土豆，继续！一直看。 引用 lego677 2019-9-19 11:18 土豆哥，全村的希望，跟他们拼了！ 引用 zy8211 2019-9-19 12:32 实名举报的事最好少干 引用 黄金宝 2019-9-19 13:39 好文采，我看的津津有味 相关阅读 执业第2周，我去律所总部培训的记录及心得 我去看守所，会见哭泣的美女嫌疑犯 羡慕中，我们律所2件刑案的代理费都超过了1 ... 实习律师的我，总是第1个来到律所 我第一次处理医疗纠纷过程 在律所值班，接了一个4000元代理费的案子 40岁教师过法考后做律师，去最高法开庭有感 这样一位实习女律师，深深的吸引了我 律师最应该戒备的，是自己的委托人 做律师3年，我负债100多万 改行做律师后，写给初中女同学的信 律师的我，成年是在26岁而不是18岁 我们要活下去，活下去才是最终目的 三十岁，我已老去，这是不争的事实 律师实习3个月，说说我办理的7个案子 律师实习期，律所的严苛，算是压榨？ 律师执业第1年，20万目标完成，但迷茫了 律师路上 超级版主 我还没有学会写个人签名！ 1612文章 收听 94听众 相关分类 律师路上 行业观察 立法动态 法解热点 法律实务 指导案例 热门文章 Archiver手机版网站邮箱：xuefa.com@163.com Copyright © 2005-2022 学法网 xuefa.com 浙ICP备05022126号 浙公网安备33011002013941号

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